Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1220 - Hof-Krötenbruck: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Objektnummer: 1220 - Hof-Krötenbruck: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum auf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und aktuell zu einer Nettokaltmiete von 425,-€ inklusive zugehöriger Garage vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal zur Vermietung für Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung an. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchausweis gültig bis 28.11.2027 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 88 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in bevorzugter und sonniger Wohnlage im beliebten Hofer Stadtteil Krötenbruck und unweit vom Untreusee. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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