Haus zum Kauf in Saalburg
Unweit des Thüringer Meeres: Großzügiger Vierseithof bei Saalburg

Beschreibung

Dieser absolut ruhig und idyllisch gelegene Vierseithof in ländlicher Lage befindet sich auf einem Gesamtareal von ca. 2.100 m². Das Anwesen besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden/Anbauten und einer Scheune mit viel Platz für Traktor, Oldtimer, Maschinen usw. Die Baujahre, der in Massivbauweise erbauten, Gebäude liegen zwischen den Jahren 1900 und 1950. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 300 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großer Flur sowie ein separates WC. Im Obergeschoss sind 3 weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer (welches noch nicht fertiggestellt ist) und ein kleiner Flur gelegen. Von hier erfolgt auch der Zugang auf den Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden könnte. Im rechten Nebengebäude/Anbau sollte im Obergeschoss eine große Wohnküche entstehen, welche noch realisiert werden müsste. Im Erdgeschoss befinden sich hier eine Garage, eine Werkstatt und die Heizungsräume. Im linken Nebengebäude sind im oberen Geschoss 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum gelegen, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden, da hier aktuell noch kein weiterer Ausbau stattgefunden hat. Das Erdgeschoss dieses Anbaus, wo sich früher der Stall und ein Lagerplatz für Futter befand, wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Eine große Scheune, welche sich über 2 Etagen erstreckt, bietet nochmals zusätzliche Abstellflächen sowie ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Maschinen, Holz etc. Von hier erreicht man durch jeweils eine Ausfahrt/Ausgang auf beiden Etagen den dahinter liegenden Garten. Viele kleine Ausstattungsdetails und die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten der letzten Jahre machen dieses Objekt aus unserer Sicht sehr attraktiv. Unter anderem wurde im letzten Jahr der Dachstuhl und das Dach inkl. Solaranlage erneuert. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine neue Ölzentralheizung installiert. Außerdem sind bereits vorwiegend Kunststofffenster eingebaut. Ein im Garten befindlicher Brunnen, welcher etwa 9 Meter tief liegt, kann sowohl für das Wohnhaus, die Nebengebäude, die Scheune als auch für den Garten genutzt werden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 in Verbindung mit einer 34 m² großen Solaranlage. Bei Bedarf kann auch der vorhandene Festbrennstoffofen genutzt werden. Die Wärmezufuhr erfolgt im Erdgeschoss des Wohngebäudes über Heizkörper. Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail, etwas Geld und Eigenleistung kann man aus diesem Anwesen eine echte Perle entstehen lassen. Wann dürfen wir Ihnen das Anwesen vorführen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Das hier angebotene Anwesen liegt in einem Ortsteil der Stadt Saalburg-Ebersdorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort Saalburg liegt direkt am größten Stausees Deutschlands, der Bleilochtalsperre, und ist ein attraktiver Wohn-, Erholungs- und Urlaubsstandort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist im Ort durch regionale Busverbindungen gegeben. In Saalburg selbst findet man verschiedene Einrichtung des täglichen Bedarfs, u.a. mehrere Bäckereien, Metzgerei, Gärtnerei, Gaststätten, Kindergarten, Ärzte usw. Die Rennstadt Schleiz, wo sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Supermärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr befinden, ist nur ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 07929 Saalburg
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 2.100 m²
Objekt-Nr. 3058

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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