Haus zum Kauf in Selb
Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit Scheune + Werkstatt in Selb

Beschreibung

Das Anwesen sofort bezugsfreie Anwesen unterteilt sich in ein Zweifamilienhaus mit Scheune + Werkstatt / ehem. Stall und wurde im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 107 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 97 m² groß und teilt sich in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer auf. Am und im Haus wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde u.a. das Dach erneuert, die Außenfassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet, neue Fenster eingebaut, das Bad im Erdgeschoss saniert und die Elektrik überarbeitet. Zum Anwesen gehören ebenfalls eine Scheune mit Werkstatt-/ Stallgebäude und zwei Garagen. Die Grundstücksgröße erstreckt sich auf ca. 1.326 m². Beheizt wird das Anwesen durch Gasetagenheizungen. Perfekt ist das Haus für größere Familien, als Generationenhaus oder als Zweifamilienhaus geeignet. Zu diesem im Jahre 1909 erbauten Zweifamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 06.04.2016 gültig bis 05.04.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 156 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich am Stadtrand von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, Tankstellen, Bädern, verschiedenen Schulen und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. In der Nähe zum Objekt befinden sich u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt ist gut und in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 204 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.326 m²
Objekt-Nr. 2096

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.04.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1909
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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