Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
Über 9 % Mietrendite: Vermietetes Dreifamilienhaus in Hof

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und unterteilt sich aktuell in 3 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 77 m². Beheizt werden die Wohnungen jeweils mit Gasetagenheizungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.920 € pro Jahr. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 193 m² und die Grundstücksfläche ca. 420 m². Dieses Objekt eignet sich mit einer Mietrendite von ca. 9,5 Prozent optimal zur Kapitalanlage, aber auch eine Eigennutzung wäre nach Absprache denkbar. Zu diesem im Jahre 1936 erbauten Dreifamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 30.06.15 gültig bis 29.06.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objektes ist mit 233 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit der Hofer Innenstadt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 10.920 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 193 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 420 m²
vermietbare Fläche ca. 193 m²
Objekt-Nr. 1145

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 233 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 233 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 29.06.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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