Haus zum Kauf in Selb
Über 10 Prozent Mietrendite: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Selb

Beschreibung

Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Selb und wurde im Jahre 1927 in Massivbauweise errichtet. Alle 4 Wohnungen erstrecken sich zusammen auf ca. 276 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², im 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 m²/ 44 m² und im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m². Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.280 € im Jahr. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 10,5 Prozent und somit ist das Haus optimal für Kapitalanleger geeignet. Es wurden in letzter Zeit auch bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten am Anwesen durchgeführt. So wurden u.a. im Jahre 2016 alle Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierglas-Fenster), im Jahr 2018 die Wohnung im 1. Obergeschoss umfangreich modernisiert, der Hof neu gepflastert und der Garten neu angelegt und im Jahr 2017 der Elektrokasten im Keller erneuert. Das Grundstück ist ca. 844 m² groß und lädt zum Verweilen ein. Beheizt werden drei Wohnungen durch Gasetagenheizung und eine durch Gaseinzelöfen. Zu diesem im Jahre 1927 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 27.06.2018 gültig bis 26.06.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit Gasetagenheizungen ausgestatteten Objektes ist mit 146 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Selb in Nordbayern. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, Tankstellen, Bädern, verschiedenen Schulen und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. In der Nähe zum Objekt befinden sich u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt ist gut und in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 95100 Selb
Wohnfläche ca. 275 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 844 m²
Objekt-Nr. 2103

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1927
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1927
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.