Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
TOP RENDITE: Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in Hof

Beschreibung

Die 10 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,72 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,53 m², im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60,30 m² und ca. 61,46 m², im zweiten Obergeschoss gibt es ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60,30 m³ und ca. 61,46 m², im dritten Obergeschoss auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60,30 m² und 61,46 m² und im vierten Obergeschoss ebenso zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60,30 m² und ca. 61,46 m². Derzeit sind alle Wohnungen, ausschließlich einer Wohnung die aktuell renoviert wird, vermietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnungen wurden fast alle in den letzten beiden Jahrzehnten renoviert, die Fenster durch ISO-Kunststofffenster ersetzt, 2010 die Dachrinne erneuert sowie 2017 eine neue Sprechanlage angebracht und der Hauseingangsbereich erneuert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die derzeitige Mietrendite beträgt unter Berücksichtigung des im Kaufpreis bereits enthaltenen Rücklagenanteils von über 40.000 Euro ca. 8,3 Prozent. Zu diesem im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 07.10.2014 gültig bis 07.10.2024 vor. Der Energieverbrauch ist mit 130 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hof, vis-a-vis vom Theater und der Hofer Freiheitshalle. Zur Innenstadt sind es lediglich zehn Gehminuten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 420.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 31.648 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 600 m²
Zimmer 29
vermietbare Fläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 1203

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 29
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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