Büro/Praxis zur Miete in Bad Steben
TOP-Lage in Bad Steben: Gewerberäume + Ladengeschäft mit ca. 220 m² (teilbar) zu vermieten

Beschreibung

Objektnummer: 58030 - TOP-Lage in Bad Steben: Gewerberäume + Ladengeschäft mit ca. 220 m² (teilbar) zu vermieten

Diese repräsentativen Gewerberäume in 1A-Lage von Bad Steben sind in einem sehr guten Zustand und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 220 m² die auch in zwei Einheiten mit ca. 100 bzw. 120 m² aufgeteilt werden kann. Jede Einheit verfügt über ein WC und einen separaten, barrierefreien Eingang im EG. In der größeren Einheit ist ein Sozialraum mit Einbauküche vorhanden. Die Einheiten sind mit Feuerschutztüren verbunden und können auch getrennt vermietet werden. Durch die Erdgeschosslage ist eine vielseitige Nutzung z.B. als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei oder Lager möglich. Die gesamten Räume wurden 2008 sehr aufwendig saniert. Dabei wurde unter anderem in allen Räumen Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern installiert und hochwertige Fußbodenfliesen verlegt, sowie alle Türen und Fenster erneuert. Außerdem wurden die Elektro-, EDV -und Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht. In den Kassettendecken sind hochwertige Beleuchtungskörper integriert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Hierzu liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 17.12.2029 vor. Der Energiekennwert ist mit 280 kWh/(m²*a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese attraktiven und repräsentativen Gewerberäume befinden sich in sehr guter Geschäftslage des Staatsbades Bad Steben. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 85 €
Miete inkl. NK 1.185 €
Heizkosten 124 €
Adresse 95138 Bad Steben
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 220 m²
Bürofläche ca. 220 m²
Objekt-Nr. 58030#Qb2bXd

Mieterprovision

3 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1910
Gültig bis 16.12.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Für den Mieter fällt bei Anmietung einer hier veröffentlichten Mietwohnung keine Mieterprovision an. Bei Gewerbeobjekten beträgt die Provision für den Mieter 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt., fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

Anlagen

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