Haus zum Kauf in Hof
TOP-Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Laden und Rückgebäude in Hof

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft wurde im Jahre 1903 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 80 m², die derzeit nicht vermietet ist. Die zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss teilen sich in fünf unterschiedlich große Wohnungen von 30 m² bis 100 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m². Vier Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Mieteinnahme von zusammen ca. 9.360 Euro/ Jahr. Bei Vermietung der 5. Wohnung und der Erdgeschosseinheit (ggfls. auch zu Wohnzwecken umbaubar) könnten sich diese um ca. 7.000 – 8.000 Euro erhöhen. Das Rückgebäude mit ca. 180 m² Wohnfläche wäre als Lager, Werkstatt oder Begegnungsstätte genutzt werden und bei Vermietung sind ca. 5.000 Euro Mieteinnahmen durchaus noch zusätzlich erzielbar. Das Haus ist voll unterkellert. Die Mehrzahl der Wohnungen wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Der Rest mit Gaseinzelöfen. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Hof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, Schulen, Bushaltestellen, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 (Hof – Regensburg), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen, Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 155.000 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 270 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Objekt-Nr. 1337

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1903
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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