Haus zum Kauf in Arzberg
TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Arzberg

Beschreibung

Diese TOP-gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert; Sanitär, Elektro, Wasserleitungen, Kachelofen, Wände, Böden usw. Im Jahr 2014 wurde dann noch eine ökologische und sparsame Scheitholzkessel-/ Stückholz-Heizanlage eingebaut. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 146 m² und bietet viele Highlights. Durch die vielen Fensterflächen und die damit verbundene Helligkeit bekommt dieses schön geschnittene Objekt das gewisse Flair. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich ausgestattet mit modernen Parkettboden, einem großen Kaminofen sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, das Holzlager, eine Waschküche sowie die weiteren Kellerräume. Der gemütliche Garten mit vielen verschiedenen Obstbäumen und einem gepflegten Holzschuppen, sowie die Terrasse auf der Südseite lädt Sie zum Verweilen ein. Ebenso gehören zu dem Anwesen zwei Garagen. Das Haus ist aus unserer Sicht bestens für Familien mit zwei Kindern oder für Paare als Altersruhesitz geeignet. Zu dieser im Jahre 1960 erbauten Doppelhaushälfte liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.02.2018 gültig bis 25.02.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Stückholz-Heizanlage ausgestatteten Objektes ist mit 267 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschöner und sonniger Lage von Arzberg. Die Stadt Arzberg liegt in einer reizvollen, grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges in Nordbayern und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Wandern, Radfahren, Fußball, einen Skihang sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen Mittelgebirgslandschaft kann man preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Autobahn A 93 nach Regensburg und Hof ist in wenigen Kilometern erreichbar, Marktredwitz und Waldsassen sind ebenfalls nur ca. 10 Kilometer entfernt und es gibt vom Bahnhof Arzberg einen Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, eine neu erbaute Montessorischule, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Freibad sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in Laufnähe.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 95659 Arzberg
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Objekt-Nr. 2098

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 267 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 267 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige, Holz
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1960
Befeuerungsart Sonstige, Holz
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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