Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Hof - Krötenbruck

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1950iger Jahren erbaut und unterteilt sich aktuell in 5 Wohneinheiten, Lager-/Werkstattflächen und eine große Gewerbeeinheit. Das Nebengebäude entstand in 1963, ist auch wie das Wohnhaus unterkellert und wird als Gewerbefläche benutzt. Das Objekt ist bis auf die ca. 285 m² große Gewerbeeinheit vermietet. Bei Vollvermietung ist eine Mietrendite von 10 Prozent erreichbar. Das großzügige Eigengrundstück ist von 2 Seiten befahrbar. Die 8 Einzelgaragen wurden im Jahr 1998 eingerichtet und sind heute komplett vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Elektroheizung. Zu diesem im Jahre 1951 erbauten Wohn- und Geschäftshaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.04.2015 gültig bis 22.04.2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasetagenheizung und Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 280 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Krankenhauses in verkehrsgünstiger Lage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbusanbindung, Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 95032 Hof
Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
vermietbare Fläche ca. 647 m²
Objekt-Nr. 1411

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 280 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.04.2025

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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