Haus zum Kauf in Zedtwitz
Schönes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Zedtwitz (Hof 2km)

Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahren umfangreich von innen und tlw. außen modernisiert. Aktuell erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² folgende Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befinden sich der großzügige Windfang und die Garderobe. Von hier gelangt man einerseits in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und den begeisternden Garten sowie in das separate Arbeitszimmer und andererseits in den nachträglich erstellten Anbau, der im Erdgeschossbereich noch nicht ausgebaut ist und aus unserer Sicht perfekt als Einliegerbereich oder Gästezimmer dienen könnte. Ein separates Duschbad mit WC rundet das Erdgeschoss entsprechend ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und ein Zimmer im Anbau mit WC. Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück befindetn sich u.a. eine Doppelgarage. Im Jahr 2008 wurden die Holzfenster mit neuem Glas versehen (1,1 W/(m²K). Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und mit Betondachsteinen eingedeckt. In diesem Jahr wurde auch eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp in Betrieb genommen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese PV-Anlage erwirtschaftet fast 1:1 die kompletten Kosten für Strom und Heizung und ist in dem von uns angegebenen Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Ein Kaminofen unterstützt zusätzlich die Heizung im Haus und sorgt für gemütliche Winterabende. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt für Familien. Auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung wäre vorhanden. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich 2 Kilometer von Hof entfernt in wunderschöner Wohnlage von Zedtwitz. Die Ortschaft Zedtwitz gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hofer Umkreis und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen – Dresden). Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 95183 Zedtwitz
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
Objekt-Nr. 1316

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1958
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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