Wohnung zur Miete in Naila
Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Naila

Beschreibung

Diese schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Die Fassade und das Dachgeschoss sind wärmegedämmt. In den letzten Jahren wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Bäder neu gefliest und die Fußbodenbeläge erneuert. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Vorraum als Ess-Platz, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kinder/Gäste oder als Büro nutzbar, die Küche und das Badezimmer mit WC und Fenster. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ab dem 01.11.2019 bezugsfrei.
Zur Wohnanlage gehört ein großer gepflegter Garten, der von allen Mietern zur Erholung genutzt werden kann. Zu diesem im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 8.11.2018 gültig bis 7.11.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 135,6 kWh/(m²·a ) Stufe E angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in schöner, ruhiger Wohnlage von Naila. Das 1963 erbaute 6- Familienhaus ist in einem sehr guten Zustand da ständig Renovierungen durchgeführt wurden. Das Der Supermarkt „Kaufland“ ist nur 2 Minuten von Ihrer Haustüre entfernt. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometern entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 320 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 470 €
Kaution 640 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 53090

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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