Wohnung zum Kauf in Naila
Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Naila

Beschreibung

Diese 2013 renovierte Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 erstellten und 1992 komplett sanierten, Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit umfasst 3 Zimmer und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Flur. Außerdem ist die Wohnung mit einem schönen Balkon ausgestattet. Ebenfalls gehört ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil und eine Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen betragen 225 € pro Monat zzgl. Garage. Beheizt wird dieses Objekt über eine Ölzentralheizung. Optimal ist diese Wohnung zur Vermietung (mgl. Mietrendite ca. 5,5 Prozent) oder auch zur Eigennutzung geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.08.2028 vor. Der Energieverbrauchskennwert dieser Immobilie beträgt 139 kWh(m²*a), was einer Energieeffizienzklasse E entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Die hier angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Naila. Der Marktplatz mit Rathaus und Kirche sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometern entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 54.900 €
Adresse 95119 Naila - Bayern
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1362

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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