Haus zum Kauf in Adorf
Nur 16.500 Euro - Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Adorf

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus wurde im Jahre 1912 in Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großem Grundstück errichtet und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Das Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, welcher noch ausgebaut werden könnte. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine große Terrasse. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet und mit einem Felsenkeller unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Anwesen perfekt zum Eigenausbau für handwerklich Begabte. Auch eine Nutzung von Wohnen und Arbeiten scheint möglich. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Aktuell sind die Heizung und alle Medien abgestellt. Das Haus ist seit ca. 3 Jahren nicht bewohnt. Zu diesem im Jahre 1912 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 25.05.2019 gültig bis 24.05.2029 vor. Der Energiebedarf ist mit 256 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage

Dieses Haus befindet sich in Adorf im Vogtland direkt an der Bundesstraße B 92. Die Stadt Adorf mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Adorf ist am Ufer der Weißen Elster gelegen und bildet einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge ins sächsische, böhmische, bayerische und thüringische Vogtland. Als Kleinstadt bietet Adorf im ländlichen Raum des idyllischen Vogtlandes viel Lebensqualität. Große Flächenteile befinden sich im Landschaftsschutzgebiet und im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Bürger der Stadt können über eine Reihe von Einrichtungen für den täglichen Bedarf verfügen, die das Leben in Adorf lebenswert machen: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Stadtbibliothek, Museen, Waldbad, Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, Kirchen usw. Darüber hinaus gibt es in der Stadt natürlich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Pensionen. Das Staatsbad Bad Elster ist nur etwa 5 km entfernt. Das vogtländische Plauen mit Anschlussstelle zur A 72 erreicht man in ca. 25 km und das bayrische Hof ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 16.500 €
Adresse 08626 Adorf
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 3056

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 256 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1912
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 24.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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