Haus zum Kauf in Nagel
Neuwertiges 2-3 Familienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche in Nagel

Beschreibung

Dieses neuwertige 2-3 Familienhaus mit 2 Garagen wurde im Jahr 1999 erbaut. Alle Wohnungen sind u.a. mit Laminatböden, deckenhoch gefliesten Bädern und ISO-Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Oelzentralheizung. Alle Verbräuche der Wohnungen werden durch separate Zähler einzeln erfasst. Die Wohnungen teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Souterrain befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung, im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und ein Appartement. Im Dachgeschoss liegt noch ein weiteres Appartement. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m². Denkbar wäre eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Vermietung. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen für die Wohnungen und die 2 Garagen könnten bei ca. 20.000 Euro jährlich liegen. Wie auch immer Sie das Objekt später auch nutzen, hier erhalten Sie ein attraktives Haus mit vielen Möglichkeiten zum sehr günstigen Preis. Zu diesem im Jahre 1999 erbauten 2-3 Familienhaus liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses attraktive 2-3 Familienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im staatlich anerkannten Erholungsorts Nagel im Fichtelgebirge. Nagel bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs; Metzger, Bäcker, Gaststätten, Ärzte, Tankstelle und vieles mehr. Im Sommer ist der beliebte Nageler Natursee mit Liegewiese, Kneippanlage und Wassererlebnisbereich für Kinder eine Oase nicht nur für Sonnenanbeter und im Winter bietet der See Gelegenheiten zum Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen. Nagel hat ca. 1.700 Einwohner. Im Umkreis von ca. 10 Kilometer befinden sich u.a. das Winter- und Sommersportzentrum Ochsenkopf mit Loipen, Skipisten, Sommer- und Winter-Rodelbahnen, Mountainbike- und Downhillstrecken und einer Vielzahl von Wanderwegen, die Kreisstadt Wunsiedel und der Golfplatz Fahrenbach.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95697 Nagel
Wohnfläche ca. 295 m²
Zimmer 13
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Objekt-Nr. 2108-A1

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 13
Baujahr 1999
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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