Haus zum Kauf in Hof
Neuwertige Landhaus-Villa der Extraklasse im Landkreis Hof

Beschreibung

Dieses Objekt der Extraklasse hat neben der ruhigen Wohnlage inmitten der Natur natürlich noch einiges mehr zu bieten. Das beginnt einerseits bei der werthaltigen, ökologischen und energiesparenden Bauweise, geht über die gepflegten Außenanlagen mit eleganter Auffahrt und verschiedenen Terrassenbereichen, führt über die Doppelgarage mit Carport und Abstellraum sowie Ausbaumöglichkeiten im Dach und findet das Finale in der gepflegten - und mit einer zeitgemäßen sowie begeisternden Raumaufteilung ausgestatteten - Landhaus-Villa. Das Anwesen wird Sie begeistern, soviel sei Ihnen vorab schon versprochen. Und ehrlich gesagt, möchten wir auch nicht zu viel hier verraten, weil das "Vorort-AHA-Erlebnis" Sie einfangen soll. Allein die Fotos geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck, was Sie hier erwarten wird. Viel Platz – aber selbst für 2 Personen nicht zu groß, ein einmaliger Pflegezustand, viel Liebe für Details, ein Entree der Luxusklasse, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein Wohn-/ Essbereich als Zentrum des Hauses, die 360° Galerie und immer allgegenwärtig die Aussicht in den Garten und Zugänge zu großzügigen und sonnigen Sitzbereichen und und und und. Und trotz der Größe des Hauses von ca. 270 m² Wohnfläche zzgl. diverser Nutzflächen über der Garage und im Keller hat man nie das Gefühl, dass das Haus zu groß bzw. zu unpersönlich ist. Ganz im Gegenteil, man fühlt sich von Anfang an sehr wohl und es gibt trotzdem noch genügend Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen und den eigenen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Vieles an diesem Anwesen ist Luxus und einzigartig. Lassen auch Sie sich begeistern! Zu diesem im Jahre 1995 erbauten und mit einer Oelzentralheizung (sowie teilweise mit einer Fußbodenheizung) ausgestatteten Objektes liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 19.05.2018 gültig bis 19.05.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung beheizten Objektes ist mit 90 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lage

Dieses exclusive Anwesen befindet sich im Landkreis Hof i. Nordbayern und liegt ruhig und sonnig am Rande einer kleinen Ortschaft mit Blick ins Grüne. Herrliche Spazierwege, Wald, Wiesen und viel Natur befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Und trotzdem sind es nur wenige Fahrminuten und man ist in der Stadt. Die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 650.000 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 270 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 2.348 m²
Objekt-Nr. 1231

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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