Wohnung zur Miete in Hof
Nähe Park Theresienstein - 3-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenanteil und Carport

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Eingebettet in ein großes Gartengrundstück befindet sich das 3-Parteien-Haus, in dessen 1. OG sich diese ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche oder in das große Wohnzimmer mit Balkon. Hinter diesem schließen sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche an. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden. Das Wohnzimmer hat einen Echtholzparkettboden, die anderen Zimmer erhalten neue Vinylböden. Im Keller ist ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum vorhanden. Die dort befindliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung. Zum Angebot gehören ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz, sowie ein großer Gartenanteil. Die Zentralheizung des Gebäudes wurde im Jahre 2016 erneuert. Für dieses im Jahre 1929 erbaute Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 26.11.2019 gültig bis zum 25.11.2029 vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes wird mit 207 kWh/(m²*a) angegeben. Frei ab 1.2.2021.

Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird von unserer Mietabteilung bearbeitet, die sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen wird. Wenn keine Rufnummer vorliegt erhalten Sie eine Email - bitte prüfen Sie dann auch den Spamfilter auf entsprechende Nachrichten! Sie können sich auch direkt an uns wenden:

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de


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Ausstattung

Ölzentralheizung (Baujahr 2016), Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Parkett- und Laminatböden, Gartenanteil, Keller mit eigenem Stromanschluss, Waschküche , Carport und Stellplatz, Internet über Kabel oder Festnetz möglich.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Nähe von Zoo, Reitverein und dem Theresienstein. Zu Fuß gelangt man so sofort in den Park oder die grüne Umgebung der Stadt. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

„Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49 9281 8600754
Telefax: +49 9281 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 800 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieteinnahmen (Ist) 650 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 108637531#Qb2bXd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.11.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1929
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2019
Stellplatzart Carport
Carportplätze 2
Stellplatzmiete (Carport) 25 €
Stellplatzmiete (Garage) 25 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2021

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