Wohnung zum Kauf in Hof
Nähe FH: Gepflegte 1 Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon in Hof

Beschreibung

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gerade bei Studenten sehr beliebten Eigentumswohnanlage nahe der Hofer Fachhochschulen. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² und teilt sich in ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische aus dem Jahre 2009, eine Garderobe und ein Bad mit Dusche und WC auf. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen und -trocknern. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Optimal ist diese Wohnung für Kapitalanleger zur Vermietung an Studenten geeignet. Eine mögliche Mietrendite von 9-10 Prozent, je nach Möblierungsgrad, ist denkbar. Aktuell ist die Wohnung leer und unvermietet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 109 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung liegt verkehrsberuhigt in unmittelbarer Nähe zu den Fachhochschulen in Hof. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Stadtbushaltestelle und auch die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 43.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1304

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 98,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 98,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1

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