Wohnung zum Kauf in Naila
Moderne 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila i. Frankenwald

Beschreibung

Diese attraktive, hochwertig ausgestattete und auf Wunsch voll möblierte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen des Frankenwaldes. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2017/18 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Das Wohnzimmer und das über die innenliegende Treppe erreichbare Schlafzimmer sind mit neuen Teppichböden ausgestattet, die Diele, der Essplatz, die Küche, das Bad und der Balkon sind gefliest. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Den großen Balkon, mit herrlichem Weitblick, erreicht man bequem vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Eigennutzer (die Ruhe und Erholung suchen) sowie für Kapitalanleger zur Vermietung (oder auch als Ferienwohnung) optimal an. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Zu dieser im Jahre 1988 erbauten Eigentumswohnanlage liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 16.04.2018. gültig bis 15.04.2028, vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 88 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage im Nailaer Ortsteil Marlesreuth. Das Stadtzentrum von Naila ist ca. 4 Kilometer entfernt. Die Stadt Naila ist das wirtschaftliche Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 59.000 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 1301

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1988
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

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