Haus zum Kauf in Hof
Lage Lage Lage - Einfamilienhaus mit großem Garten und Fernblick in bester Wohnlage von Hof

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die traumhafte Lage in der Stadt Hof aus. Idyllisch inmitten der Natur gelegen, ruhig und sonnig , uneinsehbar mit einem herrlichen große Garten. Und trotzdem erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und das Naherholungsgebiet Untreusee in wenigen Gehminuten. Das Haus wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 150 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Hauses liegen das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit traumhaften Fernblick, die Küche und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein großes und ein kleineres Kinderzimmer sowie das renovierte Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und einer Werkstatt noch 2 weitere Zimmer mit Terrasse und einem separaten Eingang. Es wurden bereits einige Erneuerungen am und im Haus durchgeführt: So wurden z.B. die Fenster teilweise durch Kunststofffenster ersetzt und die Heizung 2005 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Das wunderschöne Eigengrundstück ist ca. 1.600 m² groß und u.a. mit 3 größeren (länger und höher) Garagen bebaut. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus optimal für Paare und kleinere Familien, welche naturverbunden Wohnen möchten. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Untreusee , in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Adresse 95032 Hof
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
Objekt-Nr. 1263

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Provisionspflichtig

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