Wohnung zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
Idyllisch gelegene 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon am Döbraberg

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1980 erbauten und im gepflegten sowie guten Zustand befindlichen Eigentumswohnanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus man auf den großen Balkon mit herrlicher Fernsicht gelangt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum und einen Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Die Küche inklusive Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert und als offene, moderne Wohnküche mit Esstheke gestaltet.
Zu der Wohneinheit gehören außerdem ein Keller sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert. Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen oder auch geräumt werden. In der Wohneinheit sind doppelverglaste ISO-Fenster eingebaut.
Zu diesem Objekt, liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 21.06.2013 gültig bis 20.06.2023 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 83kWh/(m²*a) angegeben. Der Heizkessel wurde 2011 erneuert.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Das Anwesen befindet sich in Rodeck, einem herrlich gelegenen Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Zur Stadtmitte von Schwarzenbach am Wald sind es ca. 5 Kilometer. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 42.900 €
Adresse 95131 Schwarzenbach am Wald - Bayern
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1378

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 20.06.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Bad mit Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert

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