Haus zum Kauf in Plauen
Hohe Mietrendite: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Plauen

Beschreibung

Objektnummer: 3064 - Hohe Mietrendite: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Plauen

Dieses ca. 1910 erbaute , stilvolle und unter Denkmalschutz (erhöhte steuerliche Abschreibungen möglich) stehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gaststätte ist derzeit voll vermietet und daher perfekt für Kapitalanleger geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut verpachtete Gastwirtschaft mit etwa 115 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verteilen sich die 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche. Pro Etage jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit einen auf den, ca. 350 m² großen Innenhofgarten gerichteten Balkon. Die Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.572 € im Jahr, woraus sich eine aktuelle Mietrendite von über 6,4 % ergibt. Das Haus wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Dieses attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig aber zentral im Zentrum von Plauen. Der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, auf der Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

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Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 08547 Plauen
Wohnfläche ca. 438 m²
Zimmer 16
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Objekt-Nr. 3064#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 16
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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