Wohnung zum Kauf in Hof
HOF: Schönes Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz in toller Stadtvilla

Beschreibung

Dieses attraktive Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla. Das gesamte Anwesen mit Tiefgarage befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Wohn-/ Schlafbereich mit Kochnische, separatem Flur mit Garderobe und das Bad erstrecken sich auf ca. 42 m² Wohnfläche. Nicht zu vergessen, der große Süd-/Westbalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind energieeffiziente Kunststofffenster. Das Anwesen ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz. Optimal ist das Appartement für Eigennutzer oder zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet. Bei Vermietung gehen wir von einer Kaltmiete von ca. 350 Euro/ Monat aus. Dies entspricht einer möglichen Mietrendite von ca. 8,5 Prozent. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 17.11.2017 gültig bis 17.11.2027 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 140 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage unweit der Freiheitshalle und des Theaters in Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 49.500 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1307

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 17.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1

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