Wohnung zum Kauf in Hof
Hoch oben: Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Hofer Innenstadt

Beschreibung

Die moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich hoch oben im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die attraktive Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und einen Flur. Vom Wohnzimmer bietet sich ein attraktiver Fernblick. Die Wohnung ist sehr gepflegt, kann über einen Fahrstuhl schnell erreicht werden und wäre kurzfristig bezugsfrei. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal zur Eigennutzung für 1-3 Personen an, welche die Innenstadtnähe besonders schätzen. Oder zur Vermietung, wo sich Kapitalanleger über eine zu erzielende Mietrendite von über 8,5 Prozent freuen könnten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 12.11.2010 gültig bis 11.11.2020 vor. Der Endenergiebedarf dieses ca. im Jahr 1978 erbauten Objektes beträgt 87 kWh/(m²*a). Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage

Die hier angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in innerstädtischer Lage, unweit der geplanten Stadtgalerie mit Busbahnhof und der Fußgängerzone sowie vom Hofer Hauptbahnhof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 62.500 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1350

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978
Gültig bis 11.11.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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