Haus zum Kauf in Schwarzenbach a.d. Saale
Historisches 1-3 Familien-Stadthaus in Schwarzenbach an der Saale

Beschreibung

Objektnummer: 1384 - Historisches 1-3 Familien-Stadthaus in Schwarzenbach an der Saale

Dieses 1708 vom Urgroßvater des weltbekannten deutschen Schriftstellers Jean Paul erbaute und seit Mitte der 1990iger Jahre umfangreich modernisierte Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche bietet viel historische Bausubstanz und Charme. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss die Keller- und Heizräume sowie 3 Garagen, die sich auch perfekt durch die wunderschönen Gewölbebereiche als Wohnräume eignen würden. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und auf der rechten Seite eine ca. 120 m² große Wohnung auf 2 Etagen. Im, über das gemeinsame Treppenhaus erreichbare, Dachgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche untergebracht, die sich aktuell im Ausbau befindet. Die Gesamtaufteilung des Hauses bietet sich aus unserer Sicht optimal als Generationenhaus, als mögliches Dreifamilienhaus zur Vermietung (Schaffung weiterer Wohnfläche im Erdgeschoss möglich) oder als großzügiges Einfamilienhaus an. Das Haus wurde beginnend ab ca. 1995 renoviert und präsentiert sich heute in einem guten, fast vollständig sanierten Zustand. Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, usw. - die letzten 25 Jahre ist hier viel passiert. Zu dem Objekt gehören 2 an den Giebelseiten befindliche Gartenteile sowie 3 KFZ-Stellplätze. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 1995 eingebaut wurde. Zu diesem im Jahre 1708 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 19.06.2018 gültig bis 18.06.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 142,7 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Innenstadt der Stadt Schwarzenbach a.d. Saale. Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A 93 ca. 10 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 180.000 €
Adresse 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Objekt-Nr. 1384#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1708
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1708
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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