Haus zur Miete in Naila
Haus mit großer sanierter Wohnung, Garten und Doppelgarage zur Miete in Naila

Beschreibung

Die angebotenen, soeben renovierten Räumlichkeiten bietet viel Platz für eine ganze Familie, gerne auch mit vierbeinigen Mitbewohnern. Im EG liegen ein komplett saniertes Bad mit Dusche, ein soeben saniertes WC, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, die große Wohnküche und das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen freien Ausblick auf den Garten und die weitere Umgebung erlaubt. Vom großzügigen Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großer Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne) und das große Dachstudio mit eigenem Balkon. Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen. Schlafzimmer und Dachstudio besitzen neue Laminatböden. Im Untergeschoss existiert ein eigener Hauswirtschaftsraum. Der komplette Garten kann von den Mietern genutzt und mitgestaltet werden. Die Nutzung der beiden am Haus befindlichen Garagen ist im Mietpreis inbegriffen. Die baulich getrennte Einliegerwohnung, die die Hauseigentümer sporadisch selbst nutzen, ist nicht im Umfang dieses Angebots enthalten. Zu diesem im Jahre 1986 erbauten Gebäude liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis 04.07.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 72,1 kWh/(m²*a) angegeben. Kaltmiete monatlich 1.100,- EUR, Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser monatlich 110,-- EUR. Kaution 3.000,-- EUR. Frei ab sofort.

Ausstattung

+++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Froschgrün. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometern entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 1.210 €
Kaution 3.000 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 954 m²
Objekt-Nr. 56017-3

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 72,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 72,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1986
Gültig bis 04.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1986
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2

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