Haus zum Kauf in Arzberg
Haus am Fluss: Idyllisch gelegenes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus bei Arzberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf Basis der Grundmauern neu errichtet und liegt in einmaliger, idyllischer Naturlage direkt am Fluss. Die ca. 192 m² Wohnfläche des Hauses teilen sich wie folgt auf: Im, mit einer Fußbodenheizung beheizten, Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer-/Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, ein Abstellraum und der Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und zwei Bäder mit Dusche. Das gesamte Anwesen wird durch eine, im Jahre 1999 eingebaute, Ölzentralheizung beheizt. Im Jahr 2010 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, Vollwärmeschutz wurde angebracht und 2014 die eigene Kläranlage errichtet. Und …. ob es jetzt die Lage, die kleine Bootsanlegestelle, der ca. 822 m² große Garten mit Gartenhaus und gemütlicher Terrasse, der Räucherofen oder die Garage sind – das Haus und die Lage werden alle Naturliebhaber und Ruhe liebenden Käufer begeistern. Das Haus ist aus unserer Sicht bestens für Familien mit Kindern und Paare als traumhafter Altersruhesitz geeignet. Zu diesem im Jahre 1974 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 28.09.2008 gültig bis 27.09.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 160,3 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Natur-Lage von Elisenfels, einem Ortsteil von Arzberg. Zur Stadtmitte sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Arzberg liegt in einer reizvollen, grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges in Nordbayern und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Wandern, Radfahren, Fußball, einen Skihang sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen Mittelgebirgslandschaft kann man preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Autobahn A 93 nach Regensburg und Hof ist in wenigen Kilometern erreichbar, Marktredwitz und Waldsassen sind ebenfalls nur ca. 10 Kilometer entfernt und es gibt vom Bahnhof Arzberg einen Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, eine neu erbaute Montessorischule, Ärzte, Lebensmittelmärkte, ein Freibad sowie Bäcker und Metzger finden Sie ebenfalls in Arzberg.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 95659 Arzberg
Wohnfläche ca. 192 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 811 m²
Objekt-Nr. 2101

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1974
Gültig bis 27.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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