Haus zum Kauf in Geroldsgrün
Großzügiges und komfortables Einfamilienhaus in herrlicher Lage Nähe Bad Steben

Beschreibung

Das sofort bezugsfertige, hochwertig ausgestattete, 1-2 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten altersgerechten und gepflegten Zustand. Dabei bietet sich das Haus aus unserer Sicht optimal als großes Einfamilienhaus oder Generationenhaus an. Auch ist eine Einliegerwohnung für Bekannte, Freunde, zur Vermietung als Ferienwohnung oder für eine spätere Pflegekraft sehr gut integrierbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC. Über die schöne Massivholztreppe erreicht man vom repräsentativen und hellen Hausentree das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, eines davon mit Balkon, und drei Bäder. Im Untergeschoss, in dem durch die Hanglage zwei sehr schöne Tageslicht-Zimmer mit Bad vorhanden sind (auch als Büro gut geeignet), befindet sich auch ein Partyraum mit Ausgang zur unteren Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, welches ggfls. auch gut zu einem Wintergarten umgebaut werden könnte, und die Sauna. Außerdem sind hier zwei Kellerräume und der Heizkeller mit Ölvorratsraum. Der herrliche, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus wird Sie ebenfalls begeistern. Eine große Garage für 2 Autos steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Unbedingt anschauen – tolles Haus ! Zu diesem im Jahre 1975 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 03.03.2018 gültig bis 02.03.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 230 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in dem Geroldsgrüner Ortsteil Silberstein und ist nur ca. 6 km vom Staatsbad Bad Steben sowie ca. 10 km von Schwarzenbach am Wald entfernt. Die Gemeinde Geroldsgrün hat ca. 3.000 Einwohner und liegt idyllisch im Frankenwald, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg bei Schwarzenbach am Wald. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut gedeckt werden. Neben Banken und Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Naila und Bad Steben. In Geroldsgrün ist die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber Castell ansässig. Das nahegelegene Staatsbad Bad Steben hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte, Bahnhof und Reha-Kliniken.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 95179 Geroldsgrün
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 420 m²
Grundstücksfläche ca. 2.498 m²
Objekt-Nr. 1215

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 230 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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