Haus zum Kauf in Köditz
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in Köditz

Beschreibung

Dieses im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 217 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Bad sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer mit Ausgang auf den Balkon mit einem atemberaubenden Fernblick sowie zwei große Schlafräume und ein WC. Im Kellergeschoss liegen u.a. eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus durch eine im Jahre 1996 eingebaute Ölzentralheizung. Das große Grundstück mit den zwei Garagen und die Zufahrt des Grundstückes von zwei Seiten runden das interessante Hausangebot entsprechend positiv ab. Das Haus ist aus unserer Sicht bestens für größere Familien geignet, da jeder hier seinen Platz findet. Zu diesem im Jahre 1977 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 22.01.2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 132 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen zu diesem Anwesen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in schöner und naturnaher Wohnlage von Schlegel. Schlegel ist ein Ortsteil von Köditz und liegt verkehrsgünstig zur Stadt Hof (ca. 8 km) und den Autobahnen. Die Gemeinde Köditz liegt vor den Toren der Kreisstadt Hof und bietet einen guten Mix von attraktivem Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Verkehrstechnisch ist Köditz hervorragend angebunden. Per Bahn ist Köditz direkt durch die Verbindung Hof - Köditz - Naila - Bad Steben erreichbar und damit über den Hauptbahnhof Hof an das überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die beiden Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) und die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) sind perfekt zu erreichen. Ein Fuß-/ Radweg führt nach Hof. Für Jung und Alt gibt es eine Menge Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Vereinsleben ist umfangreich.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 95189 Köditz
Wohnfläche ca. 217 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 919 m²
Objekt-Nr. 1264

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1977
Gültig bis 22.01.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1977
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert

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