Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
Großzügige 2 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Hof-Krötenbruck

Beschreibung

Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit vom Untreusee, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe des Hofer Klinikums, mit der Stadtbushaltestelle vor der Haustür.

Diese großzügige 2 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss dieser attraktiven Eigentumswohnanlage hat ca. 76 m² Wohnfläche und verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit sep. Küche inklusive hochwertiger Einbauküche über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Besonders hervorzuheben ist auch der separate Eingangsbereich.

Was zeichnet unsere sofort bezugsfreien Neubau-Eigentumswohnungen besonders aus ?

Sonnige, verkehrsberuhigte TOP-Lage | Herrlicher Fernblick von den oberen Wohnungen | Weitestgehend ebenerdige und altersgerechte Zugänge mit Fahrstuhl | Komplett fertiggestellt | Kurzfristiger Wohnungsbezug möglich | Großzügige Balkone und Dachterrassen | Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen| Hohe Privatsphäre durch eigene Eingänge | Tiefgaragen-/ Außenstellplätze | Kellerabteile | Bereits angelegte Außenanlagen mit Sitzecken u.v.m. | Energieeffiziente Massivbauweise | Sparsame Wärmepumpenheizung | Viele Wohnungen bereits verkauft | Überwiegend von Eigentümern bewohnt | 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen | Großzügige Penthauswohnungen | Energiebedarfsausweis vom 24.05.2018; 26,4 kWh(m²a); Luftwärmepumpe; Klasse A+ | TOP-Ausstattung mit u.a. exklusiven Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und inklusive Einbauküchen

Optimal für Eigennutzer – aber auch TOP-Investment für Kapitalanleger. Gerne übernehmen wir für Kapitalanleger die Erstvermietung für ca. 9 €/m². Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Innenbesichtigungen jederzeit möglich. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de+++

Lage

Diese Wohnung befindet sich in schöner und sonniger Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hofer Krankenhaus und der Bahnhof sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Ausflüge und ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend die umliegende Natur mit ihren Wiesen, Feldern und schönen Fußwegen. Zudem ist das Naherholungsgebiet „Untreusee“ in nur wenigen Gehminuten zu Fuß gut erreichbar. Mit seinem vielseitigen Angebot für alle Altersgruppen besitzt der Untreusee einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung der attraktiven Eigentumswohnanlage eignet sich also ideal für Familien wie auch Singles und Pärchen jeden Alters!

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 205.800 €
Adresse 95032 Hof
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 76 m²
Objekt-Nr. 1702

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 23.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig

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