Büro/Praxis zur Miete in Hof
Gewerbefläche mit Stellplätzen für Praxis, Büro oder Verkauf in Hof

Beschreibung

Diese Gewerbefläche in Hof ist sowohl als Büro, oder auch als Praxis, zu Schulungszwecken oder für eine Mischnutzung gut geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, hier Wohnen und Arbeit an einem Ort zu vereinen. Die Räumlichkeiten liegen im unteren Teil eines Bürogebäudes mit zwei Einheiten und sind ebenerdig zugänglich. Die Raumaufteilung bietet nach einem großen Empfangsbereich einen Flur, von dem aus drei größere Büros erreicht werden können. Zusätzlich existieren ein großer Archiv-/Lagerraum, eine Teeküche, drei Abstellräume, zwei WCs und ein Bad. Dem Mietobjekt zugeordnet sind sieben Stellplätze vor dem Gebäude. Der Außenbereich mit hübscher, immergrüner Bepflanzung kann als Pausenbereich oder auch einmal für eine kleine Betriebsfeier genutzt werden. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 20.01.2016, gültig bis zum 19.01.2026 vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 112 kWh/(m²*a) Wärme und 42 kWh/(m²*a) Strom angegeben. Kaltmiete 950,-- Euro, Heiz- und Nebenkosten 290,-- Euro. Kaution 2850,-- Euro. Frei ab sofort.

Lage

Die angebotene Geschäftseinheit liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet bei den Stadtteilen Hofeck und Unterkotzau. Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken, sowie Einkaufsstadt, Sitz zweier Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flugplatz.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 940 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.230 €
Kaution 2.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95030 Hof
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 170 m²
Bürofläche ca. 170 m²
Objekt-Nr. 58064

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 112 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1981
Gültig bis 19.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1981
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 7

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