Haus zum Kauf in Rehau
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 250 m² Wohn-/ Nutzfläche in Rehau

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, welches von hinten auch befahrbar ist, wurde circa im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtet und besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 150 m² und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 60 m² groß und aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich auf ca. 90 m². Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß und derzeit leerstehend. Ein Umbau in eine Wohnung wäre gut denkbar. Es wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dies betraf u.a. die Bäder, die Wasser- und Elektroinstallation allgemein, Fenster, Fußböden, das Treppenhaus und die Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich somit heute in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Hinter dem Haus befindet sich ein kleinerer Garten, welcher mit einem Schuppen bebaut ist und separat befahren werden kann. Durch die Aufteilung bietet sich das Anwesen aus unserer Sicht perfekt als 1-2 Familienhaus oder sogar als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger an. Das komplette Haus wäre ab 01. Dezember bezugsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene Anwesen liegt in einer guten Wohnlage von Rehau. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, unterschiedliche Sportstätten, einen Lebensmittelmarkt und die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 136.500 €
Adresse 95111 Rehau
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 269 m²
Objekt-Nr. 1271

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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