Haus zum Kauf in Oberkotzau
Gepflegtes, neuwertiges 1-2 Familienhaus mit 4 Garagen in Oberkotzau

Beschreibung

Das Anwesen wurde im Jahre 1994 erbaut und teilt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² derzeit wie folgt auf: Im Souterrain befinden sich mit einem separaten Eingangsbereich 4 Zimmer (eines davon auch als Küche möglich) und ein Bad. Im Erdgeschoss (zum Garten hin ebenerdig) befinden sich derzeit ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und ein weiteres separates Zimmer. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (davon eines mit ausgebauter Galerie und zweiter Ebene) sowie ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Zu dem Objekt gehören 4 Garagen und ein schön angelegter Garten mit großer Dachterrasse und einer überdachten Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Garten noch ein Gartenhaus. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich aus unserer Sicht perfekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Büro, Kanzlei, Praxis) oder als großes Einfamilienhaus. Zu diesem im Jahre 1994 erbauten 1-2 Familienwohnhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 11.07.2013 gültig bis 10.07.2023 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 152,3 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Oberkotzau in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und diversen Gaststätten. Der Markt Oberkotzau hat ca. 5.500 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt; direkt an der Bahnstrecke nach Nürnberg, Regensburg, Hof, Bamberg, Selb und Tschechien. Die Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind sehr vielfältig, von Rad- und Wanderwegen über das nahegelegene Freibad mit Minigolfanlage bis hin zum Erholungsgebiet Untreusee.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 380.000 €
Adresse 95145 Oberkotzau
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 960 m²
Objekt-Nr. 1208

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 152,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 01.07.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1994
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 4

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