Haus zum Kauf in Döhlau
Gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Döhlau

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses weist ca. 115 m² auf und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, die große Küche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangt man auch auf den Balkon. Im Souterrain befindet sich ein Arbeitszimmer, die Garage, der Heiz-/ Tankraum sowie zwei Hauswirtschafts- und Kellerräume. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung. Das Haus besitzt einen kleinen Garten von ca. 270 m². Aktuell ist das Haus für 650 Euro/ Monat vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus für Paare oder kleinere Familien, welche etwas Zeit mitbringen und die Kündigungsfrist abwarten können, besonders gut an. Zu dieser im Jahre 2000 erbauten Doppelhaushälfte liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 01.07.2018 gültig bis 01.07.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 97 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

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Lage

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohnlage von Döhlau. Die Gemeinde Döhlau hat ca. 4.000 Einwohner und liegt in Sichtweite der Stadt Hof an der Bundesstraße 15. Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Autobahn A 93 sind es ca. 8 Kilometer und die Autobahnen A 72 / A9 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule befindet sich im Döhlauer Ortsteil Tauperlitz. Döhlau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hof. Viele Gewerbebetriebe haben sich hier ebenfalls angesiedelt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95182 Döhlau
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Objekt-Nr. 1214

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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