Haus zum Kauf in Gefrees
Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Gefrees

Beschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Badezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad. Das Anwesen wird durch eine im Jahre 1999 eingebaute Ölzentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Zu diesem Angebot gehört ebenfalls noch eine Garage. Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der sich direkt an einem kleinen Bachlauf befindet. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Haus sehr gut für junge Familien, die sich hier kostengünstig und mit etwas Eigeninitiative beim Herrichten des Hauses den Traum vom eigenen Zuhause in schöner Wohnlage erfüllen können. Zu diesem im Jahre 1961 erbauten Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 19.05.2018 gültig bis 18.05.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung beheizten Objektes ist mit 175 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth. Gefrees hat ca. 4.700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 9. Die Entfernung nach Bayreuth beträgt ca. 20 km, nach Hof ca. 35 km und nach Münchberg ca. 10 km. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sind hier auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie eine Ganztags-Realschule und eine Volkshochschule zu finden. Zur Freizeitgestaltung bietet Gefrees gepflegte und markierte Wanderwege durch das Fichtelgebirge, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Fußballplätze, Tennisanlagen, Angelplätze sowie einen Segelflugplatz und ein Freibad in Zell. Der Ochsenkopf, ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern, Rodeln, Skifahren, Klettern, Mountainbikefahren, uvm. ist ca. 7 km entfernt. Die neue Therme und der Weißenstädter See sind in ca. 10 km erreichbar. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 95482 Gefrees
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 528 m²
Objekt-Nr. 3051

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.