Haus zum Kauf in Berg
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Berg

Beschreibung

Dieses charmante 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1913 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und der Wintergarten. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei separate Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet drei zusätzliche Zimmer und einen Abstellraum. Das Objekt ist unterkellert. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Garagengebäude mit einem PKW-Stellplatz, ein Holzschuppen (in dem die Gartengeräte gelagert werden) und ein Wintergarten. Ansonsten verfügt das Haus über einen kleinen, gemütlichen Garten. Das Anwesen wird durch eine, im Jahre 1988 eingebaute, Ölzentralheizung beheizt. Die alten Holzfenster wurden bereits durch neue ISO-Kunststofffenster ersetzt. Perfekt ist das Haus für eine Familie oder auch zur Nutzung als 1-2 Familienhaus geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 13.10.2028 vor. Der Endenergiebedarfskennwert dieses Objektes ist mit 134 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist das regionale Wirtschaftszentrum. Der tägliche Bedarf kann hier gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls hier. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 89.000 €
Adresse 95180 Berg
Wohnfläche ca. 218 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 308 m²
Objekt-Nr. 1302

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1913
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 13.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1913
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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