Wohnung zum Kauf in Helmbrechts
Bezugsfreie 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Helmbrechts

Beschreibung

Die im Erdgeschoss/ Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses liegende 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und möglicher Gartennutzung ist sehr ansprechend. Sie bietet einen attraktiven Grundriss mit 4 Zimmern – aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Drei Kellerräume, sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Die Böden sind größtenteils mit Laminat oder hochwertigem Teppich ausgelegt, die Wände tapeziert und teilweise mit kleinen Natursteinelementen verschönert. Toll ist auch der Balkon, von dem aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Ein eigener Gartenanteil bietet hier viel Erholungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2019 bezugsfrei und bietet sich aus unserer Sicht optimal für Eigennutzer an. Aber auch Kapitalanleger können bei Vermietung eine hohe Mietrendite erzielen. Eine Garage ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten. Diese Eigentumswohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der anteilige jährliche Erbpachtzins beträgt 255 €. Zu dieser im Jahre 1962 erbauten Eigentumswohnung liegt uns ein Bedarfsausweis vom 21.05.2019 gültig bis 20.05.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 209,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Helmbrechts im schönen Frankenwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Grundschule und Ärzte können ausreichend gedeckt werden. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Die gepflegte Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 66.500 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1326#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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