Wohnung zum Kauf in Naila
Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Naila

Beschreibung

Durch die ständigen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem guten Gesamtzustand. Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre und teilt sich wie folgt auf: Von die Diele erreicht man das große Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, das geräumige Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, die neu renovierte Küche inkl. Einbauküche sowie das 2001 aufwendig renovierte Bad mit Badewanne und WC. Im Jahr 2000 wurden in allen Zimmern neue ISO-Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die Wohnung kann möbliert, aber auch ohne Möblierung erworben werden. Aus unserer Sicht ist diese Wohnung bestens für ein älteres Ehepaar zur Eigennutzung oder bei einer Vermietung mit einer möglichen jährlichen Mietrendite von 7,5 % zur Kapitalanlage geeignet. Zu diesem Objekt im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 95 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Naila in einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Der Marktplatz mit Rathaus und Kirche sowie der Bahnhof und das Stadtzentrum sind gut erreichbar. Das Freibad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometern entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 59.900 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1278

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 20.06.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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