Wohnung zur Miete in Hof
Altersgerecht sanierte 4-Zimmer-Wohnung Nähe Freiheitshalle in Hof

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines komplett sanierten Hauses wurde wie das ganze Gebäude kürzlich auf Neubaustandard gebracht. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt und verfügen über isolierverglaste Fenster mit Rolläden. Das neue Duschbad mit Handtuchheizkörper und das WC befinden sich in getrennten Räumen. Von einem großzügigen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Es sind vier separat zu betretende Wohn-/Schlafzimmer, und eine Küche vorhanden. Das Gebäude verfügt über die neueste Haustechnik inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,, einen Vollwärmeschutz (KfW-Effizienzhaus), Highspeed-Netzwerkanschluss und Satelliten-TV-Anschluss in jedem Zimmer und einen neuen Personenaufzug. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung befindet sich im Keller. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten. Für dieses im Jahre 1971 erbaute Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 07.07.2018 gültig bis zum 06.07.2028 vor. Der Endenergieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes wird mit 56,3 kWh/(m²*a) angegeben.

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Ausstattung

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3fach-verglaste Fenster mit Rollläden, neuer Personenaufzug, einbruchshemmende Eingangstür, zentrale Schließanlage, Highspeed-Netzwerkanschluss und SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer. Gemeinschafts-Waschküche. Kellerabteil. Hausmeister-Komplettservice.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt zwischen Freiheitshalle und Amtsgericht. Zu Fuß 10 Min bis zur Hofer Altstadt. Bushaltestellen (Freiheitshalle, Berliner Platz) quasi vor der Tür und Bahnhof Hof-Neuhof in 400m Entfernung. Fahrzeit bis zur Anschlussstelle A9 Hof West ca. 8 Minuten. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bürobedarf, Bäcker, Apotheke, etc.) zahlreich in der Umgebung vorhanden. Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken, sowie Einkaufsstadt, Sitz zweier Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flugplatz.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 850 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 54047-2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 56,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 56,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 06.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung

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