Büro/Praxis zur Miete in Hof
58052 Büro- oder Praxisräume in Rathausnähe in der Ludwigstraße – Hof/Saale

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das unten stehenden Formular, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet wird und Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich zeitnah mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Falls wir Sie nicht erreichen können bzw. Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden (Montag – Freitag) nichts von uns hören, dann wenden Sie sich gerne auch direkt an unsere Mietabteilung.

Diese erreichen Sie am besten

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754 persönlich (oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht)

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses liegen diese Gewerberäume, die sich sehr gut für ein Büro, eine Praxis oder eine ähnliche gewerbliche Nutzung eignen. Derzeit ist die Fläche in einen Flur, drei Büros und zwei Toiletten aufgeteilt. Die Räume werden in Absprache mit dem künftigen Mieter renoviert. Zum Mietobjekt steht ein Stellplatz am Haus zur Verfügung. Weitere Kurzeitparkmöglichkeiten vor dem Haus; zwei Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem im Jahre 1900 erbauten Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 11.11.2018, gültig bis 10.11.2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes wird mit 123 kWh/(m²*a) angegeben.

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Ausstattung

Gaszentralheizung

Lage

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in zentraler Innenstadtlage in der Ludwigstraße. Die Umgebung ist von einem vielfältigen Angebot an Läden, Büros und anderen Gewerbetreibenden sowie diversen öffentlichen Stellen wie Rathaus oder VHS geprägt. Sowohl Kurzeitparkmöglichkeiten, als auch zwei Parkhäuser und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg , A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 870 €
Kaution 2.100 €
Adresse 95028 Hof
Gesamtfläche ca. 125 m²
Bürofläche ca. 125 m²
Objekt-Nr. 58052#Qb2bXd

Ausstattung

Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz

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