Wohnung zur Miete in Hof
54021 Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hofer Stadtzentrum

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. Nutzen Sie bitte bei Anfragen das unten stehenden Formular, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet wird und Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Ihre Anfrage wird umgehend an unsere Mietabteilung weitergeleitet und diese wird sich zeitnah mit Ihnen - wenn Ihre Telefonnummer vorliegt, dann telefonisch - in Verbindung setzen. Falls wir Sie nicht erreichen können bzw. Sie innerhalb der nächsten 24 Stunden (Montag – Freitag) nichts von uns hören, dann wenden Sie sich gerne auch direkt an unsere Mietabteilung.

Diese erreichen Sie am besten

- zu den festen Bürozeiten der Mietabteilung Montag bis Mittwoch von 10-12 Uhr und Donnerstag von 15-17 Uhr unter 09281.8600754 persönlich (oder Sie hinterlassen uns eine Nachricht)

- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 4 Einheiten aufweist. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 90 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro, eine offene Küche mit Esszimmerbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Treppenhaus. In allen Zimmern sowie im Flur sind hochwertige Laminatböden verlegt. Das Badezimmer wurde vor etwa 2 Jahren komplett renoviert und ist mit modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden und neue Heizkörper. Bei Bedarf kann in dem neu angelegten Innenhof ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung, welche ebenfalls erst wenige Jahre alt ist. Hierzu liegt und ein Energiebedarfsausweis vom 23.01.2016 gültig bis 22.01.2026 vor. Der Energiekennwert des mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 132,8 kWh/(m*a) angegeben. Kaltmiete monatlich 585,-- Euro. Betriebs- und Heizkosten montalich 230,-- Euro. Kaution 3 Kaltmieten. Frei ab sofort.

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Lage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Stadt Hof. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Stadtbushaltestelle und auch die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

DIE IMMOBILIENPROFIS (Mietabteilung)

Telefon: +49 9281 8600754
Telefax: +49 9281 8600777

vogtmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 585 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 815 €
Kaution 1.755 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 58119#Qb2bXd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 21.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2017
verfügbar ab sofort

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