Haus zum Kauf in Posseck
3104 - Charmantes 1-2 Familienhaus mit Scheune in Posseck

Beschreibung

Objektnummer: 3104 - Charmantes 1-2 Familienhaus mit Scheune in Posseck

Dieses im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete 1-2 Familienhaus mit Scheune, Garage und kleinem Nebengebäude sowie ca. 3.790 m² Grundstück ist eine TOP-Kaufgelegenheit und wird Sie begeistern. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 160 m² teilt sich im Erdgeschoss in zwei ausgebaute Zimmer, eine/n Heizungsraum/ Waschküche, einen Vorratsraum und ein WC auf. Ein ca. 30 m² großer, ehemaliger Stall, der durchaus Ausbaupotential mitbringt, komplettiert das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 100 m² die geräumige Wohnküche, 5 weitere Zimmer, das neuwertige Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoss würde ebenfalls noch Platz für einen Ausbau bieten. Mitte/ Ende der 1990er Jahre wurde das Haus modernisiert. Das Dach wurde 2005 und das Badezimmer sowie das Gäste-WC im Jahr 2021 erneuert. Eine neue Gasheizung mit einem eigenen 4.000 Liter-Tank wurde 2022 eingebaut. In Verbindung mit den Kachelöfen kann man somit ökonomisch und wirtschaftlich autonom das Haus heizen. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heute befindet sich das teilweise unterkellerte Haus in einem guten Zustand. Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.790 m² ist zu zwei Drittel eingezäunt und nochmals in drei Bereiche unterteilt, die Platz zum Gemüse-/ Obstanbau bzw. auch zur Tierhaltung bieten. Man hat hier viel Platz um sich als Selbstversorger zu entfalten. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen auch optimal für Interessenten mit viel Platzbedarf für Familie + Hobby + Arbeit an. Zu diesem, mit einer Gasheizung ausgestatteten, Objekt liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis 04.04.2030 vor. Der Energiekennwert ist mit 148 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in Posseck im Vogtland, einem Ortsteil der Gemeinde Triebel. Das idyllisch gelegene 250 Einwohner - Örtchen liegt verkehrsgünstig an der Grenze zwischen Sachsen und Bayern. Die Städte Hof, Rehau und Oelsnitz i.V. sind in jeweils ca. 10 Fahrminuten (ca. 12 km) zu erreichen. Nentzschau mit der bekannten Bäckerei ist nur 2 km und Regnitzlosau mit allen Waren des täglichen Bedarfs ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 145.000 €
Adresse 08606 Posseck
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 3.790 m²
Objekt-Nr. 123208755#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1900
Bauweise Massiv
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

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