Wohnung zum Kauf in Plauen
3102 - WOW !! 120 m² - Maisonette-Wohnung in Plauen

Beschreibung

3102 - WOW !! 120 m² - Maisonette-Wohnung in Plauen

Diese sofort bezugsfreie Maisonette-Wohnung befindet sich in der obersten, natürlich mit einem Fahrstuhl erreichbaren, Etage einer ansprechenden Eigentumswohnanlage in Plauen, welche ca. 1994 errichtet und 2014 modernisiert wurde. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen und ca. 121 m² auf. Der erste Eindruck ist wie auch der Blick aus der Wohnung …. einfach nur WOW !! Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit 2 französischen Balkonen, eine große Küche mit toller – bereits inkludierter - Einbauküche mit Kücheninsel, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches kleines Büro für Home Office – und das auf 2 Etagen verbunden durch eine interne Treppe im Flur. Sie werden begeistert sein. Aus unserer Sicht bietet sich diese schöne Wohnung für Paare und Familien gleichermaßen gut an. Mit einigen wenigen Modernisierungsarbeiten schafft man hier ein wirklich einzigartiges und sehr attraktives Zuhause. Zu diesem Angebot gehört natürlich auch ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Für dieses Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 29.04.2024 vor. Der Energiebedarf ist mit 85,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse C.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Eigentumswohnanlage im unmittelbaren Stadtzentrum von Plauen. Raus aus dem Haus und schon ist man in wenigen Schritten in der Fußgängerzone. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof auch in der Luft.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.500 €
Adresse 08525 Plauen
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 123208589#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort

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