Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Plauen
3095 -Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Plauen

Beschreibung

Objekt-Nummer: 3095 - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Plauen

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in Plauen, welches ca. 1920 errichtet und in den 1990er Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Dusche auf. Ein Kellerraum sowie ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen gut an. Bei Vermietung sehen wir eine mögliche Netto-Kaltmiete von ca. 330 Euro als realistisch an. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis nötig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Info: Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren Balkone anzubringen, welche überwiegend aus den Rücklagen finanziert werden sollen.

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im nördlichen Stadtgebiet von Plauen, unweit des Bahnhofes. Das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof auch in der Luft.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 52.500 €
Adresse 08525 Plauen
Wohnfläche ca. 58,20 m²
vermietbare Fläche ca. 58,20 m²
Objekt-Nr. 123208513#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Ausstattung

Baujahr 1920
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

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