Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Plauen
3089 - Gepflegtes 1- Zimmer Stadtappartement in Plauen

Beschreibung

Objektnummer: 3089 - Gepflegtes 1-Zimmer Stadtappartement in Plauen

Dieses gepflegte 1- Zimmer Stadtappartement liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Plauen, welches ca. 1950 errichtet und in den 1990er Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und teilt sich in einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Kochnische mit neuwertiger Einbauküche und ein Bad mit Dusche auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger zur Vermietung gleichermaßen gut an. Bei Vermietung sehen wir eine mögliche Netto-Mieteinnahme von ca. 250 Euro als realistisch an. Beheizt wird das Appartement durch eine Gastetagenheizung und die Fenster sind ISO-Kunststofffenster. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 29.11.2018 gültig bis 29.11.2028 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert ist mit 78 kWh/(m²*a) angegeben.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses sehr gepflegte Appartement liegt im nördlichen Stadtgebiet von Plauen, unweit des Bahnhofes. Das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 30.000 €
Adresse 08525 Plauen
Wohnfläche ca. 37 m²
vermietbare Fläche ca. 37 m²
Objekt-Nr. 123208301#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Vermietet

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