Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oelsnitz/Vogtl.
3087 - 8 Prozent Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Oelsnitz

Beschreibung

Objektnummer: 3087 - 8 Prozent Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Oelsnitz

Dieses ca. 1911 erbaute, in den 1990er Jahren umfangreich renovierte, Mehrfamilienhaus erstreckt sich aktuell über 6 Wohnungen und über eine Gesamtwohnfläche von ca. 395 m². Die einzelnen Wohneinheiten umfassen 3 bis 5 Zimmer und sind zwischen 45 m² und 100 m² groß. Der Dachraum bietet weiteres Ausbaupotenzial. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und teilweise mit Balkonen ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell 16.156 € jährlich, was einer Mietrendite von ca. 8 Prozent entspricht. Aus unserer Sicht ist dieses Objekt optimal für Kapitalanleger geeignet, die in diesem Haus ein attraktives Investment mit einem Qm-Preis von nur ca. 500 Euro vorfinden. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Oelsnitz im Vogtland. Die Stadt Oelsnitz hat ca. 11.000 Einwohner und ist eine mittlere Industriestadt am Ufer der Weißen Elster gelegen. Der Ort Oelsnitz wurde erstmals im Jahre 1200 erwähnt und 1357 als Stadt in einer Urkunde bezeugt. Die Große Kreisstadt Oelsnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Zentral ist auch die Position im Vierländereck Thüringen-Bayern-Tschechien-Sachsen. Das vogtländische Plauen ist ca. 10 km, die Autobahn A 72 Hof-Dresden ca. 3 km und das bayrische Hof ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 199.500 €
Adresse 08606 Oelsnitz/Vogtl.
Wohnfläche ca. 395 m²
Grundstücksfläche ca. 380 m²
vermietbare Fläche ca. 395 m²
Objekt-Nr. 123208265#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 1911
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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