Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kronach
3081 - Kronach: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Objektnummer: 3081 - Kronach: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Im 1. Obergeschoss einer 1975 erbauten Eigentumswohnanlage befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit ist aufgeteilt in ein Wohn-/ Esszimmer mit einer separaten Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen schönen Balkon, der zum gemütlichen Frühstück oder zum Genießen der Abendsonne einlädt. Außerdem gehören ein Dachboden- und Kellerabteil sowie eine Garage zur Wohnung. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Da diese Wohnung bereits vermietet ist, bietet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnamen inkl. Garage betragen aktuell 5.520 Euro. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 19.06.2028 vor. Der Energieverbrauchswert ist mit 124 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in ansprechender Wohnlage von Kronach unweit vom Schulzentrum. Die über 1000-jährige Stadt Kronach zeichnet sich als Kreisstadt und Mittelzentrum wirtschaftlich gesehen durch ihre gelungene Variabilität zwischen Historie und Moderne, zwischen solidem Mittelstand, breitgefächertem Dienstleistungsangebot und High-Tech-Industrie aus. Die charmante Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern liegt am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen. Kronach ist die Geburtsstadt von Lucas Cranach und verfügt mit der Festung Rosenberg über eine der am besten erhaltenen Festungsanlagen Deutschlands. Das Stadtbild wird geprägt von der herrlichen und lebendigen Altstadt mit Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern. Kronach liegt an der Bier- und Burgenstraße sowie an der Bayerischen Porzellanstraße.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 96317 Kronach
Wohnfläche ca. 75 m²
vermietbare Fläche ca. 75 m²
Objekt-Nr. 123206870#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Vermietet

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