Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Plauen
3078 - Gut vermietetes Stadtappartement mit Balkon in Plauen

Beschreibung

Objektnummer: 3078 - Gut vermietetes Stadtappartement mit Balkon in Plauen

Dieses 1 Zimmer Stadtappartement liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 erbaut und 1998 komplett saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und teilt sich in einen Wohn-/ Schlafraum, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Badewanne auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Das Appartement ist bereits längerfristig an einen zuverlässigen Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 193 Euro vermietet. Das entspricht einer derzeitigen Mietrendite von etwas mehr als 7 Prozent. Beheizt wird das Appartement durch eine Gastetagenheizung und die Fenster sind ISO-Kunststofffenster. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 27.09.2017 gültig bis 27.09.2027 vor. Der Verbrauchskennwert ist mit 123 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses gepflegte Appartement liegt im westlichen Stadtgebiet von Plauen, unweit des Stadtparks. Der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 31.500 €
Adresse 08523 Plauen
Wohnfläche ca. 37 m²
vermietbare Fläche ca. 37 m²
Objekt-Nr. 123206781#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1901
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.09.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1901
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
Vermietet

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