Haus zum Kauf in Posseck
3066 - 12 km von Hof: 1-2 Familienhaus mit Scheune und ca. 3.800 m² Grundstück

Beschreibung

Objekt-Nr.: 3066 - 12 km von Hof: 1-2 Familienhaus mit Scheune und ca. 3.800 m² Grundstück

Dieses im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtete 1-2 Familienhaus mit Scheune und ca. 3.790 m² Grundstück ist eine TOP-Kaufgelegenheit und wird Sie begeistern. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 160 m² teilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche und den Hausflur auf. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 20 m² großer, ehemaliger Stall. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 100 m² aktuell 6 Zimmer, eine Küche, der Flur und ein WC. Mitte/ Ende der 1990iger Jahre wurde das Haus umfangreich renoviert. Das Dach wurde 2005 erneuert. Heute befindet sich das teilunterkellerte Haus in einem guten, teilweise modernisierungsbedürftigen, Zustand. Das Gesamtgrundstück mit ca. 3.790 m² ist mit einer Scheune (für Wohnwagen geeignet) und einem Garagengebäude bebaut. Zu diesem, mit einer Elektroheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis 03.04.2030 vor. Der Energiekennwert ist mit 148 kWh/(m²*a) angegeben, was einer Energieeffizienzklasse E entspricht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Posseck im Vogtland, einem Ortsteil der Gemeinde Triebel. Das idyllisch gelegene 250 Einwohner - Örtchen liegt verkehrsgünstig an der Grenze zwischen Sachsen und Bayern. Die Städte Hof, Rehau und Oelsnitz i.V. sind in jeweils ca. 10 Fahrminuten (ca. 12 km) zu erreichen. Nentzschau mit der bekannten Bäckerei ist nur 2 km und Regnitzlosau mit allen Waren des täglichen Bedarfs ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 08606 Posseck
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 3.790 m²
Objekt-Nr. 58104#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.04.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig
Unterkellert

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