Wohnung zum Kauf in Hof
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Hof

Beschreibung

Die im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Wohnlage, liegende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse ist sehr ansprechend und befindet sich in einem guten, altersgerechten Allgemeinzustand. Sie bietet einen attraktiven Grundriss - großzügig aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großen Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Wohndiele sowie ein separates Gäste-WC. Die ansprechende Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet viel Platz für eine schöne Wohlfühloase im Garten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung und in der Wohnung selbst befindet sich auch ein Kaminofen zur Holzverbrennung. In der gesamten Wohneinheit sind ISO-Kunststoff-Fenster, welche alle mit Rollläden ausgestattet sind, verbaut. Zur Wohnung gehören außerdem auch eine Garage, ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die sofort bezugsfreie Wohnung bietet sich aus unserer Sicht optimal für Eigennutzer an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2017 gültig bis 29.11.2027 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 79 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage

Diese Wohnanlage liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof, unweit von Schulen, dem Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Telefon: +49(9281) 860076
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.500 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 104,11 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1340

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

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